Come si calcola la rata del mutuo, passo per passo
TAN, durata e ammortamento alla francese spiegati con un esempio da 150.000 euro, e perché nei primi anni paghi soprattutto interessi.
Giovanni Arena ·Aggiornato a ottobre 2026 · Regole fiscali italiane
30 strumenti online per fare i conti con i numeri veri: rata del mutuo, stipendio netto, regime forfettario, interesse composto, TAEG e molto altro. Ogni calcolatore spiega la formula, mostra un esempio e cita la fonte ufficiale.
Ammortamento alla francese, rata costante. Esempio: 150.000 € al 3,5% per 25 anni = 751 €/mese.
Indice dei calcolatori
Scegli l’area che ti interessa o cerca il calcolo per nome. Ogni strumento ha una pagina dedicata con formula, esempio svolto e domande frequenti.
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Per la maggior parte delle famiglie la casa è la spesa più grande di una vita, e un decimale di tasso può valere migliaia di euro. Qui calcoli la rata e il piano di ammortamento, confronti tasso fisso e variabile, capisci se conviene restare in affitto e scopri tutte le spese che si aggiungono al prezzo: imposte, notaio, agenzia, perizia. Se hai già un mutuo, verifica quanto risparmieresti con la surroga, che per legge è gratuita dal 2007.
La RAL scritta sul contratto non è quello che arriva sul conto. Tra lordo e netto ci sono i contributi INPS a carico del dipendente, l’IRPEF calcolata per scaglioni, le detrazioni per lavoro e le addizionali regionali e comunali. Questi calcolatori ti mostrano ogni passaggio: il netto mensile, il TFR che stai accumulando, l’importo di tredicesima e quattordicesima, quanto costi davvero all’azienda e quanto vale un’ora del tuo lavoro.
Aprire la Partita IVA significa scegliere un regime fiscale, emettere fatture corrette e mettere da parte i soldi per tasse e contributi. Con il regime forfettario l’imposta sostitutiva è del 15%, ridotta al 5% per i primi cinque anni se rispetti i requisiti, e si applica su una quota dei ricavi che dipende dal codice ATECO. Qui trovi anche lo scorporo IVA con le aliquote del 22%, 10%, 5% e 4%, la ritenuta d’acconto e il calcolo dell’IRPEF per scaglioni.
Il tempo è il fattore che pesa di più su un investimento: lo vedi subito con l’interesse composto, dove anche gli interessi producono interessi. Con questi strumenti simuli un piano di accumulo mensile, calcoli quanto mettere da parte per un obiettivo, stimi il rendimento netto di un BTP, tassato al 12,5% anziché al 26% di molte altre rendite finanziarie, e scopri quanto capitale serve per raggiungere l’indipendenza finanziaria.
Due prestiti con la stessa rata possono costare in modo molto diverso. Il numero da guardare è il TAEG, che include spese di istruttoria, incasso e assicurazioni obbligatorie, e che non può superare il tasso soglia antiusura pubblicato ogni trimestre. Qui calcoli rata e costo totale, misuri il risparmio di un’estinzione anticipata, confronti acquisto, leasing e noleggio di un’auto e valuti se riunire più debiti in un unico finanziamento.
Non tutte le domande economiche riguardano mutui e tasse. Quanto valgono oggi 10.000 euro del 2000? Quanto è davvero uno sconto del 30% sul prezzo già scontato? Quanto costa mantenere l’auto tra bollo, assicurazione, carburante e manutenzione? Questi strumenti rispondono ai calcoli di tutti i giorni, dalla rivalutazione con l’indice FOI dell’ISTAT al convertitore di valute, fino al budget mensile con la regola 50/30/20.
Guide pratiche
TAN, durata e ammortamento alla francese spiegati con un esempio da 150.000 euro, e perché nei primi anni paghi soprattutto interessi.
Giovanni Arena ·Contributi INPS, IRPEF per scaglioni, detrazioni e addizionali: tutte le voci che separano il lordo annuo dal netto mensile.
Giovanni Arena ·Chi può aderire, come funziona il coefficiente di redditività e quando conviene restare nel regime ordinario.
Giovanni Arena ·Cosa puoi calcolare
cashbro.it raccoglie i calcoli che servono nelle decisioni di tutti i giorni: quanto pagherai di rata per la casa, quanto resta in busta paga partendo dalla RAL, quante tasse versa una Partita IVA in regime forfettario, quanto può crescere un risparmio con l’interesse composto o con un piano di accumulo. Sono domande che di solito si fanno alla banca, al commercialista o a un amico “bravo con i numeri”. Qui trovi la risposta in pochi secondi, con il ragionamento in chiaro.
Per chi sta per firmare un mutuo e vuole capire se la rata è sostenibile. Per chi valuta un’offerta di lavoro e vuole sapere quanto arriverà davvero in busta paga. Per chi apre la Partita IVA e deve scegliere il regime fiscale, per chi vuole iniziare a investire e per chi semplicemente vuole tenere sotto controllo il bilancio di casa. Non serve conoscere la matematica finanziaria: ogni campo ha una spiegazione e ogni risultato è accompagnato da una frase che lo traduce in parole semplici.
Parto dalla fonte: la norma, la circolare dell’Agenzia delle Entrate, le tabelle INPS o ISTAT, le regole di trasparenza della Banca d’Italia. Scrivo la formula, la verifico rifacendo il conto a mano su casi reali e solo dopo la trasformo in uno strumento. In ogni pagina trovi la formula usata, un esempio svolto con numeri veri, gli errori più comuni e la fonte, così puoi ripetere il calcolo da solo e controllarlo. Gli arrotondamenti si fanno solo sul risultato finale, mai nei passaggi intermedi. Il percorso completo di ogni numero è nella pagina della metodologia.
Non vendono prodotti finanziari, non raccolgono dati personali e non ti chiedono di registrarti. I risultati sono stime: servono a orientarti e a confrontare le opzioni, ma non tengono conto di ogni situazione particolare, come agevolazioni locali, clausole del contratto o redditi di altra natura. Per una decisione definitiva il riferimento resta il parere di un commercialista, di un consulente del lavoro o della tua banca.
Glossario essenziale
Otto termini che tornano in quasi tutti i nostri strumenti. Capirli bene evita gli errori più frequenti, come confrontare due mutui guardando il tasso sbagliato o scambiare il lordo per il netto.
Metodo e fonti
Ogni pagina indica la formula usata, un esempio con numeri reali e il riferimento alla norma. I valori fiscali seguono la Legge di Bilancio e vengono riverificati a ogni aggiornamento.
Leggi la metodologia →Domande frequenti
Sì. Tutti i 30 calcolatori sono gratuiti e non richiedono registrazione. Il sito si sostiene con la pubblicità, sempre segnalata come tale e separata dai contenuti.
I calcoli usano le formule ufficiali e i valori di legge del 2026, ma restano stime: aliquote locali, agevolazioni o condizioni del contratto possono cambiare il risultato finale.
A ogni nuova Legge di Bilancio e quando cambiano tassi, indici ISTAT o tabelle ufficiali. Ogni pagina riporta la data dell’ultimo controllo.
No. I numeri che inserisci nei calcolatori restano nel tuo browser e servono solo a mostrare il risultato.
No, sono indicativi. Per mutui, dichiarazioni dei redditi e scelte fiscali rivolgiti alla banca, a un CAF o a un commercialista.
Il calcolatore applica una formula ai numeri che inserisci. Il preventivo di una banca o di un professionista tiene conto anche della tua situazione personale, delle spese effettive e delle condizioni del contratto. Usa il calcolatore per prepararti e per confrontare le offerte che ricevi.
Sì. Ogni calcolatore è pensato prima di tutto per lo smartphone: campi grandi, tastiera numerica e risultato visibile senza dover scorrere la pagina.
Scrivi a reclami@cashbro.it indicando la pagina, i valori che hai inserito e, se ce l’hai, la fonte. Verifico ogni segnalazione e, se c’è un errore, correggo la pagina e lo annoto nel registro pubblico delle rettifiche.